SBU to centra biznesowe przeznaczone dl klientów poszukujących powierzchni dostosowanych do ich potrzeb. Minimalne moduły do wynajęcia zaczynają się w nich już od kilkuset metrów kwadratowych. Dla porównania, w przypadku tradycyjnych big boksów minimalna powierzchnia to około 2500 m2. Łódzki projekt SBU został zrealizowany przez Segro w ramach parku logistycznego Tulipan Park Łódź, na działce o powierzchni 6,7 ha. Inwestycja dysponuje 3400 m² powierzchni biznesowej. Minimalne moduły do wynajęcia zaczynają się tu od 750 m². Tulipan Park Łódź położony jest 6 km od centrum miasta, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Łodzi - ulicy Rokicińskiej, 15 km od połączenia z nową autostradą A2 oraz w odległości 2 km od przyszłego węzła komunikacyjnego z autostradą A1 łączącą Gdańsk, Łódź i Katowice.

Firma ABB Polska została pierwszym najemcą obiektu small busines unit zrealizowanego przez Segro w ramach parku logistycznego Tulipan Park Łódź. Spółka wynajęła ponad 1800 m² powierzchni biznesowej, na którą składają się magazyny, biura oraz pomieszczenia socjalne. - Od samego początku naszej obecności w Polsce byliśmy skoncentrowani na dostarczeniu wysokiej jakości powierzchni biznesowych odpowiadających aktualnym potrzebom rynku. Z tego powodu, w ubiegłym roku zdecydowaliśmy się poszerzyć polskie portfolio Segro o nowoczesny projekt typu small business unit. Nasza pierwsza w Polsce inwestycja SBU to odpowiedź na stale wzrastające oczekiwania ze strony klientów poszukujących atrakcyjnie zlokalizowanych powierzchni biznesowych z przeznaczeniem na biura, magazyny oraz lekką produkcję – mówi Waldemar Witczak, dyrektor regionalny Segro. 

Segro jest deweloperem powierzchni biznesowej w Europie. Spółka jest notowana na giełdzie w Londynie. Dysponuje portfelem o wartości blisko 5,4 mld funtów, w skład którego wchodzi powierzchnia magazynowa i produkcyjna zlokalizowana w pobliżu głównych centrów biznesowych i ośrodków komunikacyjnych, takich jak porty, lotniska czy węzły autostradowe. Grupa Segro świadczy swoje usługi 1600 klientom z różnych sektorów przemysłu działającym na całym świecie.
Zgodnie ze stanem na 30 czerwca 2011, firma posiada 5,5 mln m² powierzchni biznesowej i roczny przychód z czynszu o wartości 340 mln funtów.

Spółka rozpoczęła swoją działalność w Europie Centralnej na początku 2006 r. Obecnie deweloper prowadzi inwestycje w takich lokalizacjach jak: Gdańsk, Gliwice, Łódź, Ostrawa, Poznań, Praga, Stryków, Tychy i Warszawa.  RED