W najnowszym przeglądzie rynku nieruchomości magazynowych w Warszawie – Okolice, pt. „Focus On Warszawa-Okolice” czytamy, że autostrada dokona swoistego podziału na magazyny zlokalizowane w miejscach zapewniających doskonałą komunikację z węzłami autostradowymi i będzie miała kluczowe znaczenie przy podejmowaniu decyzji o wyborze lokalizacji przez najemców.

Wg. Pauliny Dziubińskiej – Fulek – konsultanta Jones Lang LaSalle odpowiedzialnego za rynek magazynowy Warszawy – Okolice oraz Polski Centralnej na znaczeniu zyskają m.in. takie lokalizacje jak Pruszków, czy Ożarów. Powinny pojawić się również zupełnie nowe miejsca na magazynowej mapie okolic Warszawy usytuowane blisko węzła autostradowego w Wiskitkach lub węzła Tłuste.

Magazyny z lepszym dostępem do powstającej autostrady będą mogły żądać wyższych czynszów za wynajem. Parki logistyczne zlokalizowane gorzej, z utrudnioną komunikacją z węzłem autostradowym, małą przepustowością dróg lokalnych, będą albo przegrywać rywalizację o najemców, albo zostaną zmuszone stosować bardzo agresywną politykę czynszową. Pogłębi to dodatkowo już dużą dysproporcję między czynszami magazynowymi w zbliżonych lokalizacjach.